8月16日，国家统计局公布了年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较年6月上涨城市数量减少3城，整体涨幅回落。
整体：非一线城市变动较大
在最新公布的7月70城房价中，海口新、二手房涨幅均位居首位。新房3城涨幅位居首位，分别为青岛、海口和银川，涨幅均为1%；二手房方面，海口位居首位，涨幅为1.3%。在新房方面，无锡以0.9%的涨幅位居环比涨幅榜第二位；二手房中，长沙以1.2%的环比涨幅位居第二位。
而在房价下降城市里，新房和二手房跌幅位居首位的分别是岳阳（下跌0.7%）和南充（下跌0.7%）。整体来看，7月上涨和下跌幅度相对较大的城市多以非一线城市为主。另外，新房、二手房7月持平城市仍处于个位数，几乎无变动。
新房：下跌城市达年内峰值
7月70城新房房价有51城环比上涨，相较年6月的54城，数量上微降。同时，涨幅整体都呈现回落态势，仅有3城涨幅达到了1%。下跌城市达到了年度峰值，环比上月增加4城，下跌幅度依旧控制在1%之内。
二手房：环比上涨城市量小幅下跌
7月70城二手房房价有41城环比上涨，同比6月的48城，减少7城，这是自3月以来连续5月上涨城市数量减少。下跌方面，相较于上月的16城，增加至10城，整体二手房房价相对于新房，下跌的走势更为明显。
*策持续收紧该买房还是再等等？
此轮调控虽已进行了4年之久，但“四年一松”的状态却并未出现。进入年后，楼市调控频次愈发密集。据不完全统计，目前全国调控次数已超次，赶超近4年的平均同期，房价上涨趋势也得到了有效控制。
在*策的走向上，也是愈发收紧，并且维度更加的细致，具体问题具体调控。比如二手房的价格乱象、离婚腾资格买房等等，让炒房客无所遁形。这也很大程度上在稳定了市场的同时，也让房价走势趋稳。
那么，在这种情况下，不少购房者会问，*策变动期，是否可以继续进行买房计划？叶子认为，其实就目前的情况来看，部分可以享受到*策红利的购房者，可以选择适合的楼盘适时上车了。比如执行二手房限价城市想买二手房的购房者，刚需优先*策城市的刚需购房者等等。
解读：
7月份商品住宅销售价格涨幅回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。