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统计局官方公布数据显示：
70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
从数据看，市场的分化在持续：上涨城市数量依然超过下调城市
首先：10个城市新建商品房住宅价格出现了同比下调：包括深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海、北京。这是年来热点城市首次出现。主要体现了调控的影响，从核心热点城市看，楼市高峰已经过去。
其次：热点城市在9月全面下行后，个别城市出现反复，天津、上海、成都出现了环比上涨，而北京等城市依然处于下调趋势中，整体看，热点城市调控效果也出现了分化。在整体降温下，调控*策严格城市效果更加明显。
第三：50个城市房价上涨，14个城市房价下调。
10月份整体全国市场依然平稳降温：
金九银十成色不足，大部分热点城市成交均出现了环比的下行。
特别是一线城市，平均成交面积环比下调达到了13%，其中上海下调了35%，而同比数据下调更加明显，跌幅达到了51%。
10月单月，北京二手房住宅签约套，在长假期影响下，二手房住宅签约套数在年2月后，连续43个月最低。
新建住宅签约套，同比跌幅达到了43%.环比也出现了轻微下调。整体楼市已经持续半年成交量低迷。
二线城市在限价等*策影响下，同比跌幅也达到了28%。
第四：平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅继续降温，连续17个月最低
将70个城市数据简单平均看，大部分城市房价涨幅放缓，特别是一二线城市，整体看，新建住宅平均环比上涨0.28%，同比数值5.72%，也更是最近17个月最低（年5月来）。整体看，涨幅放缓趋势已经明确。（计算办法，所有指数相加除以70）
调控*策下市场基本平稳。
第五：涨幅依然集中在三四线城市
从城市数据看，10月涨幅最快新建商品房住宅城市依然是北海、扬州等三线为主的城市。但涨幅相比今年上半年2%左右有所降低。
房价涨幅最高城市环比只有0.7%。
第五：北京市场情况：
北京二手房价格跌幅连续5个月继续全国第一。
1：北京二手房成交继续低迷，
中原地产研究中心统计数据显示：10月单月，北京二手房住宅签约套，在长假期影响下，二手房住宅签约套数在年2月后，连续43个月最低。
年前10月北京新建住宅签约套，二手房签约11.7万套。
中原地产研究中心统计数据显示：从3月开始，北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1-10月成交量为套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值。同比跌幅达到了50%。
从楼市10月数据看，最主要原因是长假期导致的市场签约下滑，整体市场依然持续在7月来的低迷中。
北京在10月份继续发布共有产权、租赁*策等市场持续打压。
首先：过去一年，北京楼市*策发布密度创造全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次各种调控措施：
经过连续6个多月的连续楼市调控，随着初期各种*策持续发布后，市场对*策逐渐适应。随着*策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊
预计后续市场将继续在低位运行。
整体二手房价格调整非常明显，从4月开始到现在6个月累计跌幅在15%左右，部分区域房源价格接近20%，目前的价格大约回到了春节前水平。
整体市场分析：
房地产市场依然明显分化，但整体数据体现了调控下，涨幅加速放缓的趋势，1-10月市场成交面积同比涨幅仅8.2%刷新了本轮楼市从年来开是同比涨幅低点，但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。
整体看，全国房地产市场持续分化，过热城市的虚火被抑制，三四线城市依然高温中。
10月全国有超过25个城市发布了有关房地产调控*策34次，*策内容中，有关租赁的接近20次。
10月继续密集发布调控*策，累计年内1-10月，全国发布各类房地产调控*策已经超过次。*策多样化一城多策，租赁与限售成为与往年相比，最大的特征。
10月*策的最主要特征是，从大会提及房住不炒，到住建部等开始价格联合检查。包括北京等城市的租赁*策落地代表了房地产调控内容继续深入！
建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场，对于房地产调控来说，不仅仅租购并举是房地产长效调控的*策之一，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，不仅仅是科学住房观念的一个重要环节，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。
双50城市成为主要特征：
发布限售的城市与发布租赁*策的城市均超过了50个。
房住不炒下，限售成为本轮*策最大特点：
历史上最密集的调控*策潮。年全年截止日前，年内房地产调控*策已经接近次！
租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地，更清晰的长效机制在加快制定布局。
核心是房住不炒，房地产回归平稳。从目前各地的房地产*策内容看，限购与限售全面升级。
整体看，房地产市场已经明显降温，市场逐渐恢复平稳，本轮房地产市场告别了暴涨。三四线城市依然会维持一段时间热度！