TUhjnbcbe - 2025/2/23 22:56:00
疫情之后，大多数人的经济压力增加，北海房地产受影响非常明显，新建商品房的成交量远远低于去年同期水平。而这个期间北海最受欢迎的片区要数房价比较实惠的廉州湾新城了，上一期给大家推荐了这一片区的北投观海湾，这一期小诸则隆重推荐一新盘——茂业新城。《北海市城市总体规划(-)》把廉州湾东侧的工业园区及其周边规划为“城北片区”，即海湾新城，也是廉州湾新城。根据规划，未来北海将要把廉州湾新城规划成为中国沿海城市最漂亮的新城区，成为带动北海城市提档升级的亮点，成为带动北海成长为广西城市副中心的新引擎，包括居住区、商业区及工业园区形成产业聚集区，未来不输海城区和银海区。茂业新城所在的廉州湾新城是北海的北岸黄金之地，区域位置得天独厚，对接“一带一路”国家战略，是国家“向海经济”的第一线，沟通北海市与合浦的重要枢纽，北海两大城市CBD区域之一，更是广西北部湾北钦防一体化发展的重要区域。廉州湾新城内的海丝首港、向海大道、高德古镇、黄金北岸海上栈道、新欧鹏教育产业城等工程都在建设中，若建成后将与北海市第十八小学、北海福达冷链国际农商产业小镇、北海滨海国家湿地公园、七星江公园等新城配套将打造成为未来北海经济、文化、商业发展的多元化生活典范。更是预示了廉州湾新城未来前景无限，是值得投资的价值洼地，拥有独特投资视角的人早已把眼光投向廉州湾新城这片升值潜力无限的热土。沿着北海大道一直往东行驶，过了南珠汽车总站之后，还经过了目前比较热门的项目——恒大雅苑、碧桂园海上阳光、北海曲江新鸥鹏教育产业城和中电北海大都会，历经半个小时左右，小诸才到达茂业新城，项目地处北海大道和澳门路交汇处，与北海福达冷链国际农商产业小镇毗邻而居。这一片区目前正在火热开发建设中，住宅是老百姓都买得起的价位。茂业新城是北海茂业投资有限公司在北海打造的第一个项目，项目总占地约亩，总建筑面积约45万㎡，项目内配套约4万㎡风情商业街、12.5万㎡英伦风情园林、1.3万㎡全龄段多功能架空层、㎡精英幼儿园，开创一站式湾区度假新格局。小诸在沙盘上，就感受到了浓浓的英伦风，沿北海大道则是一排天地商业楼，未来可自成一条商业街，逛街不用跑到老城区中心。认真看过茂业新城小区的位置，小诸发现，小区周边有众多名校如北海市第十八小学、北京八中北海分校、东方外国语学院等环绕、还有新欧鹏教育产业城即将落地。医疗有高德中心卫生院，医院医院；商业有高德商业中心、平阳商业中心、高德三街旅游文化街、北海福达冷链国际农商产业小镇。旅游有海丝首港、高德古镇、合浦月饼小镇等若建成后，将成为旅游休闲必去的景点之一。高德古镇效果图北海福达冷链国际农商产业小镇据置业顾问介绍，茂业新城项目首期将推出1#和13#楼，楼总层高在21~31层、2梯6/8户，户型有建面约49平的一房、约73平-74平的1+1房、约93平的2+1房，毛坯交付。小诸在施工现场看到，1#、13#楼目前均已建至10层左右，已经达到了申请预售证的条件。施工实景图从设计来看，项目首期四种户型，都有相应的赠送面积，而且赠送面积大小是海湾新城片区仅次于观海一品的项目。其中以93㎡的2+1房为例，户型坐北朝南，餐客厅一体化设计，并与阳台串联成一线，空间自由安排，提高会客、就餐空间的伸缩性。亲朋好友相聚宽敞明亮客厅，同时，厨房门紧邻入户门口，方便业主到家后放置蔬菜瓜果。方正全明设计，带来通透敞亮的开阔之感。三开间朝南，面宽达约9.9米，享受阳光肆意挥洒的温暖。进深1.6米的大阳台，大于市场上进深1.5米的阳台，景观视野更为广阔，人坐家中也能与朗月清风相伴。该户型在楼栋的中间位置，赠送面积达18.08㎡，也就是一个房间的大小，而且户型是三房两卫设计，非常适合年轻刚需一家三口居住。其余户型为49平的一房、73平和74平的两房，除了73平的两房朝北之外、另外两个都是朝南的户型，适合旅居度假居住，在此就不一一讲解了，想了解更多楼盘信息的，可以亲自到实地看看。据了解，小区未来的内部和外部配套都很齐全，不管刚需和旅居度假都可以入手。