《每日电讯报》12月4日报道称，那些在悉尼房地产热潮中被冲昏头脑的人，一直在以惊人的损失转售自己的房子，买家的悔意笼罩着市场。
对最近交易的分析显示，去年高价购房的房主，其转售价格比在年支付的价格低了多达70万澳元。
损失最大的卖家通常会在拍卖中以远高于底价的价格购房，他们担心很快就会失去进入市场的机会。
随着利率的飙升，保留房产的成本越来越高，许多人需要出售房产，但在当前不断下跌的市场中，他们无法找到愿意花大价钱购买房产的买家。
PropTrack的数据显示，过去一年，悉尼34个区的独立屋房价平均下跌超过5万澳元，其中有16个区的房价跌幅超过15万澳元。
这些区包括北海滩飞地Warrawee、Narrabeen、Fairlight和PalmBeach，以及北岸的EastLindfield和SouthTurramurra等。
46个区的公寓价格下跌超过5万澳元，其中22个区的平均跌幅超过10万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
沿海地区的一些卖家损失更大，包括SutherlandShire区CaringbahSouth一套具有双拼房潜力的房产的卖家。
去年，业主以近万澳元的价格买下了这座位于CrescentRd、占地平方米的房产，并于今年7月以万澳元的价格将其转手，价格下降71万澳元，降幅24%。
在Manly，AshburnerSt的一套单层独立屋去年12月以万啊元的价格售出，今年5月又以万美元的价格转手，损失了约61.5万澳元。
附近的NorthBalgowlah也有类似的交易。去年，一位卖家花万澳元在EileenSt买了一套四居室独立屋，最后以万澳元的价格转手，比去年低45万澳元。
据报道，Wahroonga、PointClare和Greenacre的其他房产损失为19.5万至35万澳元不等。
CaringbahSouth住宅的卖家去年支付了近万澳元，并于年7月以万澳元的价格转售，低了澳元
PointClare，HughesSt11转售后亏损澳元
WahroongaMahrattaAve16号于年以澳元的价格售出，并于年以澳元的价格转售，降价澳元（图片来源：《每日电讯报》）
PropTrack经济研究主管CameronKusher表示，许多住房销售的最大损失“反映出人们过度资本化，不再有能力负担这些房产”。
“人们只是在很多领域做得太过了，对一些人来说，他们的情况随后发生了变化。”他补充说，许多人正在为去年盲目进入市场付出代价。
“当时有一定程度的绝望，这是历史上第三大价格上涨市场。没有很多库存，人们都在追逐市场。人们看到房价上涨了20%。他们可能认为，现在购买，明年的价值将上涨20%。显然事实并非如此。”
Kusher表示，澳联储的“沟通不力”，可能是去年一些买家做出糟糕决定的又一个因素。
澳联储行长PhilipLowe曾表示，利率将保持不变，直到年。
自那以来，他一直受到广泛批评，因为他没有强调，如果经济形势发生变化，利率将从历史低位上升。本周，Lowe向房主道歉。
Kusher表示，可能会有买家将低利率持续到年的信息解读为一种“保证”，导致他们增加借贷。“本来会有一些买家，他们通常不会借这么多钱，但他们考虑到利率会保持不变，就把银行能借给他们的钱全拿了出去。”
澳联储行长PhilipLowe（图片来源：《每日电讯报》）
经济学家们预计，澳联储将在周二举行的董事会会议上宣布进一步上调现金利率。在Finder.