4月16日上午，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，上海、西安新房价格同环比双双上涨，其中西安新房同比涨幅第一，达到4.8%，上海为4.3%。
二手房方面，仅福州环比微涨0.1%，其余城市同环比均出现下跌，其中50个城市同比跌幅超过5%，徐州下跌11.3%。
一季度，全国房地产开发投资08亿元，同比下降9.5%；新房销售面积万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降3.4%。新房销售额亿元，下降7.6%，其中住宅销售额下降30.7%。
易居研究院研究总监严跃进分析认为，今年一季度全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善状态，部分城市也开始处于转跌为涨态势。
一线城市新开盘量大幅上升国家统计局城市司统计师王中华当日在解读数据时表示，月70城中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
3月份，一线城市新房价格环比降幅较上月收窄0.个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%；二、三线城市新房价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
同比来看，各线城市降幅明显，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
值得注意的是，3月份新房价格上涨的城市数量明显增加，从月份的8个增至11个。
从各城市表现上看，上海、西安、北海、太原和重庆房价指数环比涨幅最大，同时，西安、上海、成都、杭州、三亚新房同比涨幅领跑70城，特别是作为二线城市的西安，环比上涨0.4%、同比上涨4.8%。
每经记者从58安居客研究院提供的监测数据看到，3月份重点65城新房新开盘数量环比涨%，其中一线城市明显发力，环比涨幅接近%。受新开盘量大幅上升影响，在售的项目总量环比增加0.4%，新房存量规模小幅上升。同时，房企加大优惠促销力度，也在一定程度上拉低了房价水平。
严跃进分析，这些城市的上涨有着不同原因：上海和西安是最近三年楼市总体坚挺的城市，说明潜在购房需求强劲，市场复苏基础较好。而对于太原和重庆等来说，过去下跌幅度比较大，尤其重庆，是本轮楼市调整力度最大的城市，今年一季度房价涨幅的排名持续靠前，从去年底全国第40名成为现在全国第4名（和太原齐平），具有非常明显的信号，说明政策效应积极，这意味着一些持续超跌的城市现在开始进入止跌、复苏和反弹阶段。
此外，1-3月，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比下降11.1%。房屋新开工面积下降7.8%，其中住宅新开工面积下降8.7%。房屋竣工面积下降0.7%。其中住宅竣工面积下降1.9%。
为何在各地着力保交楼之下，竣工面积出现超成的降幅？
严跃进对每经记者表示，竣工数据出现下跌，不是说保交楼节奏放缓了，而是因为近几年投资拿地和开工数据本身缩水。目前各地保交楼工作总体还在推进，各地反馈的一些问题是，部分银行风控意识很强，资金到达项目的效率还有待提高。
以价换量范围更大“房价越来越接近底部”分城市能级来看，一线城市二手房销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
各线城市同比跌幅有所扩大，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
对于二手房价格的深度调整，58安居客研究院院长张波认为：“从二手房来看，一线城市环比下行更为明显，结合一线城市成交量环比提升，以价换量的涉及面表现更为明显。二线城市仅福州单城房价环比上涨，但总体降幅都已收窄，说明房价已越来越接近底部。”
每日经济新闻