沿海的城市其实也就那么点，从北往南依次为大连、北戴河、南戴河、威海、烟台、日照、青岛、连云港等江苏一串、北海、厦门、海南等地。
但是江苏沿海一带基本上都是淤泥滩涂，搞养殖的地方，不适合买房。大连人口少、这几年经济也不行，人口外流也严重，房价不低，纬度靠北，也不行了。
北戴河、南戴河、威海、烟台、日照、北海、厦门、海南这些地方海不错，但是问题很大，比如人口稀少、经济不活跃、医疗教育资源欠缺，除了大海啥都没有，这就是所谓的文旅楼盘。肯定是不行的，未来没有人接盘，影响升值与销售，只要不升值的房子都是劣质房子。
所有，真正的沿海好城市、好环境、好房价、好升值有且只有一个：青岛西海岸新区。青岛老城区都不行。
青岛的定位南深圳北青岛，是全北方的经济中心，这个青岛其实就是青岛西海岸新区，也就是黄岛区，黄岛区是中国第四区，仅次于深圳南山、福田，广州天河。一区gdp亿左右，在山东地级市里面排名第七，在全国百强市里排名60位左右。又被称为北方门面与尊严，与北京共同被称为“北方唯二”！
而且让人兴奋的是年限价打压，房价腰斩、膝斩，一手房远低于二手房价。收房即砖百万，出租升值两不误，大量的北京人、上海人、鄂尔多斯人以及全球富人蜂拥而至，因为青岛西海岸新区又被北京房产投资祖粽辈专家“京房子”亲自评选为北京人、上海人、鄂尔多斯人标配，全球富人专享之地！实至名归！