TUhjnbcbe - 2023/11/4 20:26:00
近日，北海市自然资源局发布了关于星彩小区二期项目规划及建筑设计方案调整的公示。从公示内容来看，这个星彩小区二期项目规划早在年获得了批复，其一期早已经早建成了，一期的房子都是独栋的天地楼，一共30栋。二期项目尚未建设。星彩小区位于南路以东、北海大道以南，项目用地面积.15平方米，用地性质为商业、住宅用地。二期项目规划建设1栋15层的商业住宅楼，北退用地红线为16米，西退道路红线为12米，东侧与小区已建住宅最小间距为14.8米。二期商业住宅楼占地面积平方米，容积率建筑面积平方米，项目规划有1层地下室。项目二期方案调整后的建设规模与原批准的项目二期建设规模一致。二期项目用地靠近湖南路，旁边除了一栋十多层的酒店外，其他房子都是步梯楼、天地楼。该项目地段是其优势，毗邻北海大道和重庆路，旁边不远处就是北海市区最大的农批市场金葵市场。从年到年，这块地相隔了25年后，再次迎来动工建设，不知道这块地当时是以楼面价多少拿下的，不知道有没有元每平？按照北海市现在的房价，以元一平来算，星彩小区二期的容积率面积是平方米，价值是万元。但是土地使用年限或是其一个硬伤。星彩小区二期拿地这么久都没有开工建设，这不是北海市的个例而已，比如重庆路和广东路交汇处就有两块空地，也是出让了好多年了，去年才动工建设。而北海大道旁的瀚宇国际后面的一块地块，不知道是多少年前就拿的了，去年才开始出建筑规划设计。北京路和重庆路交汇处西北角的一块地块，也是去年才开始动工建设。而跟星彩小区比较相似的就是位于西南大道和四川路交汇处的格林香海小区，格林香海小区前四期也是早已经交付入住了N年了，在去年的时候，其五期才正式动工建设。现在，北海市的一些“老地块”接连有新动作，看来，北海老城区的地块要进入盘活阶段了，不然老城区可开发的地块越来越少了。