对于年轻人来说，能够在陌生的城市安家是最大的幸福，毕竟，这样他们可以在城市中找到存在感，也可以让自己有一个栖身之所。但是房价被炒的太高了，在一些大中城市，房价已经远远超过了普通人的承受能力。
最开始的时候，房子就是一个我们遮风挡雨的地方，是一家人欢笑玩耍的地方，是一个我们可以自由发挥，无拘无束的空间。但现在房子的附加值太多了，只有买了房子，你才能成功地进入人生的下一个阶段。很多女生婚前都会要求男生买房，房子已经完全脱离了居住的本质。于是，国家出手了，出台了各项*策抑制房价的上涨。
三道红线的出台对许多房企来说都是一个巨大的挑战。第一，提前支付的房屋价格和资产负债率不得超过70%；房地产的净债务比率不能超过70%；房地产企业的“现金与债务比率”低于1。*策一出，新房、二手房成交环比均出现了明显下跌。
然而，从房价的角度来看，绝大多数地区的房价仍然很高，人们并没有等到“房价如葱”。现在的楼市似乎陷入了“卖不出去，又买不起”的境地，这不仅让房企感到焦虑，也让更多的地方感到焦虑，毕竟各地都高度依赖财*，这种依赖不是某一两个城市的通病，而是全国皆如此。
为了避免财*出现危机，一些地区开始推行房产税。据相关新闻报道，北海市税务局已在全市范围内发布征求意见稿。该文件明确提到，如果居民将房产出租，就要缴纳4%房产税。如果是商铺或者是其他商用性质房产进行出租，要收取12%税务。
这一新*策无疑会给房东带来一些压力。例如，假设每月租金为元，该物业用于住宅出租。在这种情况下，业主需要支付4%的租金作为房产税，外加1%的个人所得税。这意味着你必须每月额外支付元。虽然这个数额可能不大，但出租昂贵办公空间的商业业主将承担相当大的税收负担。
由此可见，对于个人来说，无论是哪种住房，税收压力都不小，而这么高的税率，也将对本就严重过剩的写字楼、商铺等类型的房产，造成较大的冲击。虽然房东税不是房产税，但它毕竟是一种税，而既然是税，它就是国家公共财*最重要的收入形式和来源。
而这一次广西突然打开这个税收的口子，想必其他城市也会紧随其后。如果房产税在全国范围内实施，将对房地产市场产生巨大影响，说是变天也不为过。
房产税实施后，房地产市场发生的变化
房产税实施后，房子的持有成本上升，尤其是那些拥有多套房子的投资者，他们将受到更大的影响。目前的房地产市场已经萧条，房产税更是雪上加霜，因此投资者不敢继续观望，不得不降价卖房。
与此同时，一些普通购房者也会因为房产税而选择观望，进一步导致需求下降。这样一来，供大于求，房价可能会出现不小的降低。
至于很多民众担心，在推出房东税以后，不少不良房东就会把自己的税收压力转移到租客的头上，到最后受苦的还是普通租户。怎么说呢，这种情况并不会普遍存在，要考虑这个地区民众对于租房的需求情况。
例如，在租赁需求旺盛的地方，转嫁的可能性仍然很大；但对于那些需求不强的地方，不可能实现租金转嫁，如果房东提高租金，租客可以分分钟搬走。搞不好房东最后连出租都困难。
基于以上分析，我们可以看出，房产税的实施将导致租金大幅下降。这将对房地产市场及相关领域的各个主体产生积极的激励和优化作用。因此，在租房时，我们应该合理利用，而不是浪费资源。