3月16日，国家统计局发布年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。今年2月份，随着*策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。
2月，房价上涨城市个数增多，修复面覆盖到各线城市。那么，从数据上看，哪些城市已步入复苏通道，哪些城市还在等待重启呢？
35城的新房、二手房环比上涨
按照国家统计局数据，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。其中，二手房价格上涨城市数量自年8月以来首次超过下跌城市数量。
据澎湃新闻统计，今年2月，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均显示上涨城市共有35个。
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诸葛数据研究中心高级分析师陈霄提到，在本轮复苏行情中，一线城市代表北京、上海领衔复苏，新房价格环比连续多月上升，2月二手房价格环比涨幅位居前列。一个是首都城市，一个是gdp领跑全国的城市，占据了全国的经济产业文化优势，汇聚了来自全国各地的人口，强大的购房需求群体支撑起房价的稳步复苏。
同时，重点二线城市尤其是热点经济圈的核心城市涨势也较强劲，如成渝经济圈的成都、重庆，2月房价涨幅可观，长三角经济圈的无锡、徐州、宁波、南京、杭州、合肥等城市凭借着长三角的资源、人口等优势脱颖而出。
根据今年2月最新公布的数据，年2月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：湛江、天津、宁波、济南、昆明、遵义、重庆、成都、桂林、呼和浩特（郑州、武汉、徐州、宜昌、北海，新建商品住宅价格环比涨幅与呼和浩特相同）。
其中，湛江新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅居70城首位；天津、宁波、济南、昆明新建商品住宅销售价格环比均上涨0.9%；遵义新房价格环比上涨0.8%；重庆、成都、桂林并列第四，新房价格环比上涨0.7%。
二手住宅销售价格上涨的城市分别为：上海、成都、无锡、北京、西安、徐州、天津、南京、温州、岳阳。其中，上海、无锡、成都三城环比涨幅并列第一，环比上涨1%；北京、徐州、西安次之，均环比上涨0.8%。
根据国家统计局数据，澎湃新闻梳理发现，在热点城市中，成都的表现较为亮眼。自年1月以来，成都新建商品住宅价格环比涨幅未跌出过前四，其中年4月至7月期间，成都新建商品住宅价格涨幅均居70城之首。从同比数据看，年10月以来，成都新房价格涨幅均居第一。从二手房市场表现看，年1月以来，成都二手房价格环比涨幅未跌出过前三，其中年1月、年4月至7月、年10月，成都二手房价格环比涨幅均居第一。
长三角区域房产经纪行业景气度上行比例最高
从房产经纪行业景气指数来看，市场虽然整体呈现向好，但分化格局表现较为明显。
张波指出，根据58安居客研究院监测的重点城市房产经纪行业景气指数，上海、宁波、杭州、西安、深圳、广州等城市的房产经纪行业景气度呈现持续上涨态势，这也显示出一二线热点城市的市场转暖趋势明显，“小阳春”格局已经确立。从区域分布上看，长三角区域城市景气度上行比例最高，其中景气指数排名前10中，有5个是位于长三角，除了一二线城市，还包括无锡、常州两个三线城市。受节后返工影响和市场活跃度影响，行业整体表现更佳。长三角作为全国楼市无论在土地供给还是市场成交量，都占据了全国三分之一强，长三角整体区域的复苏对于带动全国楼市回暖将起到重要作用。
张波提到，大湾区的复苏韧性强，虽然回暖力度小于长三角，但中山、东莞等城市已开启强劲复苏态势，尤其是中山受*策利好、香港全面通关和深中通道通车预期影响，行业景气度大幅提升，紧随上海之后。值得