根据统计局数据显示，10月70城新房、二手房价格环比继续下跌，且价格下跌城市数量增多，市场已处于阶段性底部，预计后续随着*策不断加码，尤其是房产金融16条等大力度*策落地，市场的复苏也正在酝酿之中。
一、数量：新房和二手房价格下降城市个数持续增加
1、新房和二手房价格环比下降城市分别有58个和62个
根据国家统计局数据，10月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有10个，持平的城市有2个，下跌的城市有58个；相比9月，上涨的城市数量减少5个，持平的城市数量增加1个，下跌的城市数量增加4个，下跌城市数量连续4个月增加。
二手房价格环比上涨的城市有5个，持平的城市有3个，下跌的城市有62个；相比9月，上涨的城市数量减少3个，持平的城市数量增加2个，下跌的城市数量增加1个，下跌城市数量连续扩大。
2、新房和二手房价格同比下降城市分别有51个和64个
10月70个大中城市中，新房价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为19个、0个和51个。相比9月，上涨城市数量减少1个，均无持平城市，下跌城市数量增加1个。
二手房价格同比上涨、持平、下跌的城市数量分别为6个、0个和64个。相比9月，上涨城市数量减少1个，均无持平城市，下跌城市数量增加1个。
二、涨跌幅度：新房和二手房价格同环比继续下跌
1、10月70城新房和二手房价格延续下行趋势
年10月，70城新房价格环比下跌0.37%，跌幅比上月扩大0.09个百分点，二手房价格环比下跌0.47%，跌幅比上月扩大0.08个百分点；58安居客房产研究院表示，10月新房和二手房价格还在延续下行趋势，市场的降温已达历史性低点，房价的变化趋势也显示出目前市场已处于阶段性底部，后续随着*策不断加码，尤其是房产金融16条等大力度*策落地，市场的复苏也正在酝酿之中。
2、10月新房和二手房价格同比下降
年10月，70城新房价格同比下降2.41%，连续7个月下跌，降幅比上月扩大0.11个百分点；二手住宅价格同比下降3.65%，降幅比上月扩大0.13个百分点，连续9个月下跌且跌幅扩大。
三、分能级：一线城市二手房价格环比首次转跌
1、从环比看，一二三线城市新房和二手房价格均环比下降
从10月一二三线城市的新房价格环比分别下跌0.1%、0.3%和0.4%；一线城市中北京、上海新房价格分别环比涨0.4%、0.3%，广州、深圳分别环比下跌0.3%、0.7%；二线城市中南充、合肥、宁波、成都等地表现相对突出。10月份一二三线城市的二手房价格环比分别下跌0.3%、0.5%和0.5%；一线城市环比首次由持平转跌，其中仅北京环比上涨0.1%，上海、广州、深圳环比均出现下跌。
2、从同比看，一线城市新房和二手房价格均同比上涨，二三线城市同比降幅略微扩大
同比来看，10月份，一线城市新房价格同比涨幅持续收窄至2.6%，涨幅比上月收窄0.1个百分点，而二三线城市新房价格同比持续下跌，且跌幅持续扩大，其中二三线城市二手房价格同比分别下跌1.3%和3.9%，跌幅均比上月扩大了0.1个百分点；二线和三线城市分别连续5个月和9个月下跌。
10月份，一线城市二手房价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京二手房价格同比上涨5.2%，再度领涨一线城市，上海同比上涨3.9%，而广州、深圳分别下降0.2%、3.5%。二三线城市二手房价格同比分别下降3.2%和4.7%，降幅均比上月扩大了0.2个百分点，降幅继续扩大。
四、长三角区域核心城市新房价格小幅上涨
新房方面，10月份南充环比涨幅1%，合肥环比涨幅0.6%，位列前两位，北京和宁波以0.4%的环比涨幅并列第三；大连-1.2%、牡丹江-1.1%和南宁-1%环比跌幅居前；二手住宅方面，10月份成都0.4%、南充0.3%和烟台0.2%位居环比涨幅前三；锦州-1.1%和吉林-1%降幅相对较大。从区域看，上海、杭州、宁波、合肥长三角区域的核心城市的新房价格小幅上涨。
注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。