买房是人生中的大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在北海买一套平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在北海是首套住宅的话，那么面积平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：
契税：*1.5%=元
说明：住宅面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：（面积）*=00元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米至元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：+5+00+80=元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既*2%=元。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么平米，总价.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：*1%=00元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：*1.5%=元
说明：住宅面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：（面积）*2=元
房屋评估费：（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：+++80=元
如果你买的二手房是二套住宅，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既*3%=元。
以上就是在北海买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的*策，如果北海的房产*策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异，具体要按照当地买房*策来计算。希望以上内容能够帮助到您！