从一季度低迷到二季度反弹以及三季度调整，再到四季度翘尾，年全国房价涨幅曲线波折反复。尤其是作为全国楼市风向标的北上广深四个一线城市，在年迎来了二手房价格首次集体上涨。
国家统计局近日发布数据显示，年全国70个大中城市中，北上广深四个一线城市的房价再度领涨，其中新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，二手房价格同比涨幅均超过6%。
值得注意的是，相比一线城市二手房价格的整体上涨，年三四线城市的二手房价格则同比出现明显下跌，北海、南充等众多城市的二手房价格甚至跌回到一年前。
近5年来一线城市房价首次齐涨
自年年底的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”定位以来，北上广深四个一线城市的房价走势便开始出现分化。不过在刚刚过去的年，四个一线城市的二手房价格迎来首次集体上涨。
从国家统计局发布的数据来看，年深圳二手房价格同比上涨14.1%，广州同比上涨7.5%，北京和上海同比上涨6.3%；从比涨幅来看，四大一线城市去年12月房价环比涨幅也都在0.5%以上。
以深圳为例，在人口不断流入，住房供应持续处于紧张状态下，年深圳房价一直高居不下。尽管受疫情影响，去年上半年深圳二手楼市成交依旧旺盛，再现每月万套的交易量；而在“7.15”新*后一手楼市更引人注目，网红新盘频出，打新成为高频热词，二手楼市成交量迎来腰斩。
作为一名在深圳有多年房地产从业经验的中介人员，叶滔（化名）告诉《每日经济新闻》记者，今年深圳楼市的火热程度让他有些“措手不及”，尤其是进入二季度需求爆发，“供应、成交就突飞猛进，特别是新*出台当月，到访量、成交量增长尤为明显。但新*后到访量、带看量都有了一定下滑，大量客户进入观望期，停下置业的脚步。”叶双表示，但临近学区的房源一般成交周期远远低于其他房源，“其中有一套房源从挂牌到成交不到10天。”
乐有家研究中心数据统计显示，年深圳共成交房屋超14万套，创下交易量新纪录。其中新房成交套，二手住宅成交套，两者同比年均上涨20%左右。年11月，深圳新房网签量达到套，远超当月二手住宅成交量（套），时隔多年首次出现新房成交量超越二手房。
从价格看，年深圳二手房成交均价破6.6万元/平方米，同比上涨10%。对此，乐有家分析指出，深圳新房市场受限价*策影响，大多比同区域二手房的价格低，这也是年深圳新房市场火热的核心因素之一。
事实上，自年开始，深圳新房成交（网签量）就出现了逐年攀升态势。受价格倒挂、供应走高、调控*策等因素影响，深圳购房者对新房的