日前，北海市自然资源局发布了冠头岭附近地块的详细规划公示。
此次城西再次做出重大调整，重新规划出米高层住宅用地，详情请看下面。
01丨用地类型重新调整
根据规划公示内容，北海大道西延线交冠岭路西南角，用地规模约为.55亩。
旧版控规：用地类型分别规划为公园绿地、水域、居住用地、体育用地及商住用地。
现拟调整：为公园绿地、水域、商住用地、居住用地、服务设施用地（幼儿园）及娱乐康体用地。
02丨建筑规划要求变化
在规划中，住宅以及商住用地的容积率从1.5~3.2，建筑高度在30~米不等。其中YA-19-18住宅用地规划容积率3.2，建筑密度25%，绿地35%，建筑高度小于等于米；YA-19-17居住、商住用地的建筑高度小于等于80米，可以说整个高层建筑基本坐落于地块的东南角。
新的规划里还加了幼儿园（面积平），建筑高度限高15米，容积率0.8，建筑密度35%，绿地率30%。
03丨地块价值不菲
这块地大部分为嘉和冠山海用地，总占地亩，其中包括国际标准18洞72杆高尔夫球场。据相关媒体报道，地块是北海邦盛房地产有限公司于年，以万的价钱买下。
这次地块调整后，规划出住宅用地、商住用地，合计.12㎡。而目前，冠山海海德堡在售均价元/㎡起。
年北海中止出让的32期海景大道北侧、冠头岭以东.69亩城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地，起始价5.亿。再结合冠山海的房价，可以估计划出的住宅、商住地块价值在14亿左右。
此外周边还有新营国际海洋文旅康养项目，是年北海与华润置地、北海圣美房地产签订，总投资88亿。
由此看来，结合今年频频的调整，城西会迎来一波新的变动和发展！
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