30岁，是重塑生活的*金时期，30+其实不仅仅是增加年龄，更多附加的是对自己投入和对生活的认知。保养自己，享受生活，心无旁骛的对自己投入是这个年龄段的重要表现。
据大数据统计，双十一期间美妆、护肤品交易总额达到亿元！可见，美妆行业虽受疫情影响，但是消费者购买势头依然很足。
当日常的护肤品不再能满足抗老抗衰需求时，人们就会积极寻找更有效果的保养手段。随着“轻医美”概念迅速崛起，越来越多消费人群将医美纳入日常保养的一环，增加对自己的投入，不断提高生活质量，认真享受生活乐趣。
对于医美机构来说，30岁客户群体拥有更高的经济实力，更注重自我投资，对祛皱抗衰等自我形象提升方面有着更强烈的需求。调研结果发现：30岁以下年轻人群占受调研的医美消费者近半数，已经成为医美消费的主流。30+客群俨然成为医美消费者的中坚力量。
医美消费者从最开始的女性主导慢慢发生了转变，调查中男性医美消费者占比稳步提升，增长速度为女性医美消费者的6倍。在选择医美的原因上已经发生了转变：行为上，顾客从工作需要转变为取悦自己；心理上，不论男女，为悦己而容占据选择医美的大部分原因，单纯主动渴望变美是此类人群更大的消费目的。
年轻人的成长环境相对优越，物质丰富，购买力相对较强。他们正处于数字化时代，获取信息的渠道非常丰富，接触医美信息的时间相对较早，与医美行业共成长，崇尚独特，为悦己容、内外兼修等消费观不断树立起来，愿意为打造更好的自己持续投资。
近年来，医美行业火热，医美消费者数量持续增长，若是开一家医美店，未来应该很受欢迎。下面，我将以北京一家医美体验店为例，分析其选址奥秘，与大家一起探究医美店开设在哪里盈利更高。
分析思路
1、区域位置分析
本期所选的美容院位于北京市西城区，北京地铁6号线车公庄站附近，以美容院为中心，周边紧邻北京动物园、北海公园和月坛公园等著名景区，金融街购物中心、枫蓝国际购物中心和西单大悦城也在范围内。周边交通发达，地理位置十分优越。
区域位置概览
结合图片分析可知：以美容院为中心，周围半径三公里范围内常住人口共有.78万人，居住人口共有67.62万人，工作人口共有.7万人，人口密度均高于本市平均值。
此地块平均房价为元每平方米，远高于北京市平均房价元每平方米。属于地块，地段。
区域人口概况、住宅小区概况、北京市平均房价
2、楼宇分析
美容院开店地点选在繁华地段优点非常多，但是租金是非常高。分析可知：区域内在租商铺共计套，在租写字楼共计套，商铺平均月租金为.22元每平方米，写字楼平均月租金为.9元每平方米，商铺月租金相对昂贵。
商铺租赁概况、写字楼租赁概况
在美容院消费的顾客主要有两大类，女性顾客、男性顾客。女性白领阶层和家庭主妇很多是高收入者，为彰显身份，多数会选择中高档美容院；与女性白领不同，男士顾客不喜欢让大家自己知道做美容护理，所以男士美容院选址要比较隐秘一些。针对这些顾客，美容院选址应选择在高档写字楼和住宅区附近。
另外，在给顾客做护理时，需要一个安静的环境。商铺周边交通发达，车来车往，可能会带来噪音。写字楼里面更安静一些，适合休息、养生等服务。
3、交通分析
美容院附近共有个公交站、20个地铁站和个停车场。此区域人口乘车出行占比较多，说明交通发达。能为来美容院的顾客提供很大便利。
乘车出行占比、交通设施概况、交通分析
4、客群分析
据图所知，所选美容店区域附近周围三公里范围内已婚人口占比较大，人群带有一定的婚姻属性，潜在顾客多。年龄在25~44岁人口占多数比例，收入水平在10~20k的人群最多，其次是20k以上人群，。高层次的消费水平占比53.23%。
婚姻状况、收入水平、年龄分布、消费水平
5、周边业态分析
周边业态以餐饮和零售服务为主，能够给顾客提供更方便的服务。
周边业态概况
6、竞争分析
美容院可以开设在专业美容一条街上，同行比较多的地方，客源比较充足，且经过对比以后，消费者更容易选择自己更青睐的品牌，为吸引回头客打下了基础。如图所示：该区域范围内共有97家美容院，同行业店铺多，人流量大，客源充足。
97家美容院分布
结论
城市核心地带寸土寸金，在这里选址不仅对资金的需求庞大，且对装修要求较高。由于客流量大，潜在客户多，品牌的知名度能得到迅速提升。只要您宣传的方式得当，客人会主动的上门，把这里当作一个幽静休闲的地方，而且在闲暇时也会经常的光顾。
在这样的地带开店，最直接的办法是利用信用卡模型，调查某一个同类型店铺的具体盈利状况，如果与您想开的店铺盈利目标一致，能够快速的创造利润，那就可以赶快行动起来了。利用大数据地图进行店铺选址分析，不仅能够清晰定位用户画像，还能一键自动生成报告，在哪里选址一目了然！开店不易，各位老板一定要慎重选址！