近日，小编莫名其妙接到一个北海城东片区某个楼盘打来的电话，询问我买到房了没有，当时小编有点懵，好像我好久没有去过楼盘看房了，近来也没有在什么房地产网站咨询北海楼盘的信息，这个楼盘是怎么知道我要买房，怎么知道我的电话号码的呢？后来细想了一下，原来在年中的时候，小编在北海买房看房的时候，曾经在这个楼盘留下过电话号码，那时这个楼盘准备开盘，后来首次开盘的时候，均价在元一平左右还带装修，小编对该楼盘还是非常喜欢，不过小编当时预算没有这么多，所以没有买。我特意查了一下，现在该楼盘价格也是均价元一平。3年间，竟然没有涨价！此前该楼盘高价的时候，是八千多一平（当然，不同的楼栋房价也不一样）。先不讨论这个房价的问题，再说说电话的事，小编年的时候留下号码，在项目开盘前置业顾问确实打过电话给我要不要交定金买一套，但是开盘以后，就再也没有电话过了，直到年的近期。这样的现象，反映出的是一个北海楼市现象，北海目前的楼市有点冷！如果不是楼市冷，有意向购房客户少，置业顾问不至于翻出年的客户号码来咨询要不要买房的事（置业顾问可能都不知道小编就在北海，因为小编的号码是外省的）。我们可以看看今年以来北海新房成交量，1-5月份，北海市新房网签量为套，而同期的年成交量为套，年是套，年是套。也就是1-5月份，年新房成交量不到年的一半，和年的三分之一左右。年这样的成交量不得不说，北海楼市真是冷！当然楼市的不景气，不单单是北海市一个城市有而已，今年以来，广西十四个城市，有7个城市的商品房成交量同比出现了下跌，只是北海下跌的严重些。北海楼市的遇冷跟疫情影响有很大的关系，因为北海的购房者很多是外地购房者居多，本地刚需偏少。现在，北海的房价整体已经出现了下降，就连银滩西区的海景房都大把八千左右的带精装。当然，现在的北海房价，想回到年时的房价是不太可能，只是六千多的房价多了一些，七八千一大把。投资者都是楼市大热时入手，但是对于刚需者来说，楼市遇冷，却是一个上车的好时机，个人觉得，想在北海上车的刚需者，年是一个不错的选择，再想抄底的可能性不是很多。当然，遇冷的楼市，也不急于短时间就上车，慢慢看好再入手。
