北海房价连涨,房租不涨虽然买不起,但还 [复制链接]

作者:北海特价房

日前，国家统计局公布了8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。年8月，北海新建商品住宅价格环比上涨3.1%，同比上涨9.1%，同比数据从年3月以来一路上涨，到目前为止，已是29连涨。二手住宅价格环比上涨2.2%，同比上涨4.8%。

尽管在如此严格的调控之下，北海房价依然一路走高，目前整体均价为元/㎡，而作为房价最高的区域银海区，房价为元/㎡。

数据来源：中国房价行情

除了房价，房租一样牵动着广大人民群众的心。毕竟，出门在外，谁没有经历过租房的事情！房子可以不买，但是房子不能没得住！

此前，自如等长租公寓为抢夺房源抬高租金的事情传得甚嚣尘上，沸沸扬扬。大家一边谴责长租公寓这种恶劣行为，一边纷纷感慨“买不起”变成了“租不起”。

那么，作为候鸟城市的北海，租金又是如何呢？

北海房租

北海房价虽一路上涨，但房租却恰好相反。根据中国房价行情网显示，8月份，北海房租均价为17.9元/月/㎡，环比上月下降2.39%。

数据来源：中国房价行情

数据来源：中国房价行情

而且从近一年北海房租的走势来看，自年9月份至今，北海房租单价均在17-18元/月/㎡之间徘徊，预计未来涨幅也不大。

数据来源：中国房价行情

各区域租金

北海市面积不大，总辖三个区。主要城区为银海区和海城区，根据中国房价行情网显示，银海区的房租单价最高，为18.94元/月/㎡。但是同比涨幅最大的却是海城区，同比涨幅高达12.3%。（铁山港区数据暂缺）

数据来源：中国房价行情

海城区是北海的老城区，主要商圈有北部湾广场、大润发以及高铁站区域，大部分写字楼和商场集中在此。这些区域的一居室一般在50㎡左右，租金约为-元/月。两居室一般在80-90㎡左右，租金约为元/月。三居室一般在㎡以上，租金约为元/㎡。

银海区虽然是作为北海市的新城区，房租单价略高于海城区，但总价基本上相差不大。

北海作为著名的候鸟城市，旅游以及短租的人数较多，但并无大量的人口流入，房源供应充足，租金基本上较为平稳，涨幅不大。