70城7月房价,济宁同比涨幅最高,北海下 [复制链接]

昨日，国家统计局发布了《年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆做了解读，年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同。

一线城市，北上广深，仍有上行压力

从环比来看，一线城市新房上涨幅度0.4%，涨幅比六月回落0.3%，涨幅下降。

从同比来看，一线城市新房上涨6%，二手房则上涨了10%。相比六月，涨幅也回落了。

通过同比数据，一线城市房价相比较去年，仍处于上行阶段，新房上行6%，二手房上行10%，可见一线城市房价上行压力仍不小。在密集调控政策下，仍有超5%涨幅，足见一线城市吸引力。

另外，从环比来看，调控政策已经初步显现，涨幅开始回落。

如果不出意外，估计八月涨幅仍会在七月基础上继续回落。

一线城市初步房价调控，也就初见成效了。

二线城市，重庆，银川，西安上行压力大

从环比来看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

从同比来看，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。

相比较一线城市，二线城市环比和同比涨幅都收窄，回落。

其中银川同比上涨10%，西宁，重庆，西安同比上涨都超8%。

尤其是银川是为数不多上涨超10%城市，已经被谈话，估计下半年会回落。

三线城市，扬州，济宁，三亚上行压力大

从环比来看，三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

从同比来看，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

其中扬州，同比上涨9%，济宁同比上涨10.2%，济宁市涨幅最高城市，上涨压力大。大理，岳阳，泸州，北海同比，环比都下跌。北海同比下跌2.3%，70城市跌幅最大城市。

三线城市房价上行疲软，涨幅收窄。未来三线城市房价仍处于疲软期，上行乏力，支撑不够。

通过7月70城市房价情况来看，一二线城市仍是置业热点城市，从同比数据来看，上行趋势仍然存在，但通过调控后，涨幅变下，涨幅并下降。三线城市，除少数城市上行之外，多数城市房价开始下滑，未来一段时间，上行动力不足，房价大概率还会小幅下滑。

总之，年全国房价，稳定是必然大趋势了。大幅涨和大幅跌可能都不大了，安家置业都可放心了。

备注：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。