现在随着城市化的发展，城里的住宅楼房建设，都是按照小区来建设了，住宅建设用地一般都是按照几十亩甚至上百亩进行挂牌出让了，不像过去那样，有几十平方米或者百来平方米的住宅地段出让来建设一栋天地楼了。所以，小面积的住宅地块，也是越来越稀缺。前几年，北海合浦县城少见的挂牌出让了几宗小面积的住宅地块，都是比较抢手的，有的成交价超过每平方米2万元，比如年的时候，廉州大道西侧一宗.4平方米的住宅地块，起始价万，最终以万元高价成交，成交单价2.万/平方米。
这两年，合浦县都没有挂牌出让小面积的住宅地块，不过近日，在司法拍卖市场上，合浦县城却少见的出现了两宗面积不小的宅基地被拍卖。4月3日，这两宗宅基地迎来了最后一天的竞拍，结果却有点出乎意料，一宗高价成交，一宗惨遭流拍。
这次被拍卖的两宗宅基地，位于廉州镇鸭儿桥小区，两宗宅基地都说同一个所有，占地面积都是平方米，宅基地属于相邻宅基地，分别为廉州镇鸭儿桥小区37号和廉州镇鸭儿桥小区38号，两块地块目前被人用来种菜。
不过地图并找不到这个叫做鸭儿桥小区地名，通过图片来看，这两宗宅基地位于一个叫做xx府的小区旁边，个人觉得应该是在合浦县第五小学附近（因为附近有一个御景华府），知道合浦县有这个鸭儿桥小区的朋友可以评论区留言指出是在哪里。
两宗宅基地的起拍价都是80万元，其中38号地块最终吸引了2人报名竞拍，经过55轮竞价后，最终以93.4万元的价格成交，成交价比起拍价高出了13.4万元。
而37号宅基地则是因为无人问津遭遇了流拍。
平方米的宅基地，已经是非常大的一宗宅基地了，现在很多农村建设的房子，也是大概这么大而已。而两宗面积一样大，又是相邻的宅基地，最终一宗溢价13.4万成交，一宗遭遇流拍，也是让人看不懂的，地理位置应该差异不大，为何两个报名竞拍38号的宅基地，却不考虑另外一个人去竞拍另外一宗，这样一来，两个人不都是以底价拿下了吗？
因为现在还不确定这两宗宅基地具体是在合浦县城哪个位置，也不好说话93.4万元买下是不是超值。如果地段不错，花93.4万买地，然后花一百万建房子，总共就不到万就可以拥有属于自己的天地楼，这个似乎还是比较值的，何况也是在合浦县城里了，大家觉得呢？
